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九龙湖核心区6宗商住地挂拍!共296亩 起始总价2239亿
发布日期:2019-07-01 04:54   来源:未知   阅读:

  6月8日,九龙湖挂出了6宗商业、商务、住宅用地,其中5宗位于沿江片区、1宗位于南昌西站南广场周边,共计296.914亩,起始总价达22.3926亿元,住宅部分限价分别为11700元/㎡、12000元/㎡,出让要求6宗地须由同一竞得人同时竞得。

  按照土拍出让公告,6宗地要求竞得人须同时竞得,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他5宗地的报价。受让人须在签订出让合同之日起30日内引进一家由世界五百强国有股东控股,且股东有承办国别商品中心的成功案例和经验的企业在该项目落户,并签订项目入住协议提交红谷滩新区管委会备案,红谷滩新区管委会认定后函告市国土局,否则出让人可单方面解除出让合同,出让合同定金不予退还。受让人商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

  位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,为二类居住用地,地块面积为48.72亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价883万元/亩,起始楼面价5298.053元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南(JLH702-C01地块),为二类居住用地,地块面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价883万元/亩,起始楼面价5298.053元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北,为商业、商务用地,地块面积为82.665亩,容积率1<FAR≤4;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价632万元/亩,起始楼面价2370.02元/㎡。

  1、受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米)

  2、写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米、全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米)

  3、五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

  4、受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道以西,为商业、商务用地,地块面积为24.291亩,容积率1<FAR≤4.5;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价707万元/亩,起始楼面价2356.69元/㎡。

  1、受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米)

  2、写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米,全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米)

  3、五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

  4、受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北,为商业、商务、居住用地,地块面积为52.503亩,容积率1<FAR≤3.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价660万元/亩,起始楼面价2828.60元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西,为二类居住用地,地块面积为63.19亩 ,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价859万元/亩,起始楼面价5154.05元/㎡。。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  6月8日,九龙湖挂出了6宗商业、商务、住宅用地,其中5宗位于沿江片区、1宗位于南昌西站南广场周边,共计296.914亩,起始总价达22.3926亿元,住宅部分限价分别为11700元/㎡、12000元/㎡,出让要求6宗地须由同一竞得人同时竞得。

  按照土拍出让公告,6宗地要求竞得人须同时竞得,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他5宗地的报价。受让人须在签订出让合同之日起30日内引进一家由世界五百强国有股东控股,且股东有承办国别商品中心的成功案例和经验的企业在该项目落户,并签订项目入住协议提交红谷滩新区管委会备案,红谷滩新区管委会认定后函告市国土局,否则出让人可单方面解除出让合同,出让合同定金不予退还。受让人商业与住宅同步建设运营,在金融服务中心建成运营之前,其他办公、住宅等非自持物业销售面积不得超过计容面积的60%。

  位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南,为二类居住用地,地块面积为48.72亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价883万元/亩,起始楼面价5298.053元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  位于九龙湖片区城运路以东、景德镇街以南(JLH702-C01地块),为二类居住用地,地块面积为25.545亩,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价883万元/亩,起始楼面价5298.053元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  位于红谷滩新区九龙湖片区赣江南大道以西、上饶大街以北,为商业、商务用地,地块面积为82.665亩,容积率1<FAR≤4;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价632万元/亩,起始楼面价2370.02元/㎡。

  1、受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米)

  2、写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米、全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米)

  3、五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

  4、受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以南、赣江南大道以西,为商业、商务用地,地块面积为24.291亩,容积率1<FAR≤4.5;建筑密度D≤40%;绿地率GAR≥20%,起始价707万元/亩,起始楼面价2356.69元/㎡。

  1、受让人须再项目建设商业展厅不低于9万平方米(其中受让人自持商业展厅面积不少于7万平方米)

  2、写字楼不低于18万平方米(其中金融产品服务中心不低于6万平方米,全球院校科创中心不低于3万平方米、全球抗衰老中心不低于2万平方米、江西省进口商品交易中心不低于2万平方米,中国出口商品直销中心不低于1万平方米)

  3、五星级酒店不低于5万平方米(受让人须自持五星级酒店全部建筑面积),整体项目商业计容建筑面积不少于整体计容面积的60%。

  4、受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区城运路以东、上饶大街以北,为商业、商务、居住用地,地块面积为52.503亩,容积率1<FAR≤3.5;建筑密度D≤35%;绿地率GAR≥25%,起始价660万元/亩,起始楼面价2828.60元/㎡。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

  受让人项目自持建筑面积不少于12万平方米,自持部分产权不可销售,不得直接或变相以股权转让方式转让产权,业态不可调整。

  位于红谷滩新区九龙湖片区龙兴大街以南、圭峰大道以西,为二类居住用地,地块面积为63.19亩 ,容积率1<FAR≤2.5;建筑密度D≤25%;绿地率GAR≥35%,起始价859万元/亩,起始楼面价5154.05元/㎡。。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元/平方米。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。



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